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        建筑機械租賃如何滿足核電等高端建筑市場需求


        發布時間:

        2019-03-28 10:31

        一、建筑機械租賃行業存在的問題

          1、租金回籠非常不好,年度租金能回收80%以上的企業不到兩成,有一半企業只能回收到50%的年度租金:

         

          2、租賃費價格和安拆費價格嚴重下降,其成因除工程總包單位的惡性競爭外,主要是租賃公司數量太多,形成惡性價格競爭造成:

         

          3、租賃行業的技術和管理人才匱乏,素質普遍較低,而工程的工期要求越來越緊且總包方現場管理能力下降,形成安全事故頻發格局:

         

          4、政府對行業管理水平有限,形成越出安全事故,越出臺更嚴厲的行政監管措施,形成越嚴重的地方保護及權利尋租(腐敗),從而管理越不規范,導致事故越多的惡性循環的局面;

         

          5、因塔吊制造業的大量擴張(與中國所有制造業情形相同),產業質量嚴重下降,因普遍采用融資租賃或銀行按揭方式擴大銷售,導致租賃行業供大于求,形成產品質量下降且銷售價格不斷下降,租賃服務和價格不斷下降的惡性循環的局面;

         

          6、租賃企業成本普遍大幅度上升,特別是人工工資的上升,不僅有社會大環境導致的原因,更與租賃行業設備大量擴容而技術工人等人力資源相對跟不上而匱乏有關。

         

          二、市場的拐點已經到來

         

          2010年至2012年期間,隨著國家宏觀經濟結構調整和國際資本市場的深刻變化,在上述塔吊租賃行業矛盾尖銳化的時期,行業健康發展的拐點已經來臨。

         

          1、租賃費用的資金回籠狀況惡化到一定程度,將導致對于資金的回籠管理不力的租賃公司的融資租賃、按揭還款等外部壓力下,資金斷裂而倒閉或拒絕拖欠,形成普遍性的拒絕拖欠的市場規則,目前,在塔吊租賃行業市場發展比較早的地區上海、廣州等地已經開始形成這種規則;2011年上半年,隨著國家房地產調控政策落地。2010年住房市場80TM一下塔吊購買和租賃瘋狂需求的惡性后果將會凸顯,將促進行業在資金回籠方面走向規范;

         

          2、租賃價格的下降是不可避免的,但是,因物價降低而導致的產品質量和服務質量的嚴重下降將會給工程總包的信譽和工程進度帶來嚴重的影響,勢必導致總包方從關注價格轉向技術和服務質量與價格的合理配比,從中核華興達豐目前的客戶來看,塔吊租賃已經普遍成為總包方一把手親自控制的分包或采購項目,對于價格過低已經開始多元化,項目不會因為采用新購的塔吊而升高租賃價格,而會因技術管理能力和服務品質優秀而提高租賃價格,相應的,各個工程項目塔吊租賃時否中標的決定因素已經明顯朝著技術能力和服務品質傾斜;

         

          3、塔吊租賃行業人才匱乏,反應出市場對服務品質的要求日益提高導致行業對人才的需求提升;高端市場需求更高更明顯!但是,任何一個企業只有建立健康的企業文化才能吸引優秀的人才加入的,優秀的人才加入才能促進企業文化的健康發展,很難想象一個不追求品質、誠信、道義、口碑的公司能有一個健康向上的企業文化,從而吸引優秀的人才加入,因此,人才向品牌企業集中式潮流,對于品牌企業來說,人才缺乏的問題將很快解決;

         

          4、政府對行業的管理將隨著市場經濟<

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